Gertjan Slob van Locatus, dat onderzoek doet naar winkellocaties en adviseert op dit gebied, vertelt in zijn blog dat de winkelleegstand in Nederland vorig jaar is gestegen ondanks het positieve sentiment over het tegendeel.
“Afgelopen jaar verschenen meerdere berichten waarin vastgoedprofessionals stelden dat de Nederlandse fysieke retail de bodem heeft bereikt en opnieuw een groeisector vormt.”
“Zo deed Cushman and Wakefield in Vastgoedmarkt de uitspraak: “Na jaren van onzekerheid is winkelvastgoed weer in trek bij allerlei typen beleggers. Na vijftien jaar onrust komt de retailmarkt nu in rustiger vaarwater.” Meerdervoort schreef in Vastgoedjournaal: “Fysieke winkels hebben zich opnieuw uitgevonden. Ze zijn onderdeel geworden van de omnichannelstrategie van retailers. Ze bieden beleving, zichtbaarheid en service, en ze blijven cruciaal voor dagelijkse aankopen. Sterker nog, in veel middelgrote steden zien we winkelcentra die juist beter presteren dan verwacht.”
“Het CBS kwam ook met positieve cijfers, afgelopen november werd in de fysieke winkels 3,8% meer omgezet dan in dezelfde maand een jaar eerder. Ook in onze passantentellingen zagen we een verdere opleving en stegen de bezoekersaantallen in winkelgebieden met 3% ten opzichte van 2024. De leegstand is vorig jaar echter ondanks dit weer gestegen, van 6,7% begin dit jaar naar 7,0% nu, daarmee is de stijging in 2025 wel minder dan in 2024 toen de leegstand steeg van 6,2% naar 6,7%.”
“Naast een stijging van de leegstand zagen we vorig jaar voor het tiende jaar op rij het aantal retailpanden afnemen. Vorig jaar waren dat net iets meer dan 207.000 panden, nu zijn dat er 1.600 minder en nog ruim 205.000, daarvan stonden er vorig jaar bijna 14.000 leeg en nu ruim 14.000. Ondanks de positieve signalen zien we dus nog steeds het aantal panden teruglopen en van de resterende panden staan er ook nog eens meer leeg. De daling van het aantal panden kwam zoals elk jaar volledig door een afname van het aantal winkelpanden, het aantal panden in de horeca, leisure en diensten bleef vorig jaar vrijwel gelijk.”
“Het aantal winkelpanden zakte naar onder de 80.000, twintig jaar geleden waren dat er nog 107.000, een afname van 26%. Lang bleef ondanks de daling van het aantal panden, het aantal winkelmeters nog wel gelijk, maar de afgelopen jaren daalt het aantal gevulde winkelmeters ook.”
Lees de rest van dit interessante artikel hier: https://locatus.com/blog/nederlandse-winkelleegstand-2025/?utm_medium=email
